降价潮袭来西安房价能降吗？-pg电子官方

　　根据中国房地产指数系统提供的数据，去年11月底，北京市的平均房价是每平方米15162元，而在去年12月底，每平方米价格降为12180元，月环比降幅为19.67%，其中北京的东城、西城、崇文、宣武四个内城区在去年11月底的平均房价为每平方米23467元，去年12月底则下降为18401元，跌幅高达21.59%。与此同时，上海住房价格上涨速度也大大减缓。
　　深圳和广州是最早出现房价下跌的两个城市。去年“十一”过后，深圳和广州的商品房交易量急剧萎缩，呈现有价无市的局面。仅以深圳为例，去年10月份新建商品房销售面积只有9月份的一半左右，房价涨速也比9月份下降了10.35%，曾经位居全国房价冠军的深圳，率先感受到了房地产市场的冬天。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　西安楼盘价格松动
　　就在一线城市房价上演逆转时，作为二线城市的代表，西安楼市也在去年“十一”后出现了微妙变化。原本购销两旺的房地产市场成交量趋缓，一直看似坚挺的楼盘价格堡垒开始松动。
　　西安房地产信息网数据研究中心的调查显示，去年年末，西安市场部分楼盘价格开始回落。2008年第一周，以高新区为领跑的西安楼盘价格指数较去年年末直降8个点，众多开发商也感受到了西安楼市的寒意，原本热闹的楼盘销售部现在冷冷清清。
　　尽管西安的开发商并没有打出降价牌，但为吸引购房者的眼球，一些楼盘在元旦后推出了“买房送家电”、“老业主带新业主送物业费”、“尾房折上折”等多种优惠活动，优惠的数量及优惠幅度均明显加大，楼市价格出现了短期暗降的态势。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　西安能否稳住阵脚
　　2008年，愈演愈烈的“降价潮”让各地的房地产市场出现了前所未有的动荡，但与北京等一线城市相比，西安的房地产市场目前还是以自住需求为主，大幅降价的可能性较小，房价可能会在去年的基础上涨4%~5%，涨幅趋缓。
　　不少市民也认为，在政府不断加大对廉租房、经适房的放量以及今年开建“两限房”等利好消息的影响下，西安的房地产市场已经开始了新一轮的调整。当单一的商品房供应结构成为历史，中低收入家庭和城市“夹心层”不用再挤在商品房堆里望房兴叹时，房价涨幅也会放慢速度。
　　在深圳房价回归理性的同时，政府新增的政策性住房用地超过了60万平方米，2.5万套经济适用房和公共租赁住房将会投向市场，解决低收入人群的住房困难。在西安，今年除了首次开建的“两限房”外，还将新建550万平方米经济适用房，解决17万户低收入家庭的住房需求。一个更趋合理的住房供应体系将日渐完善，西安的房价也将更趋理性。